Đối với các doanh nghiệp, khi xây dựng nhà xưởng ngoài chi phí và chất lượng thì thời gian thi công rất được quan tâm, vì vậy câu hỏi “thi công nhà xưởng mất bao lâu?” sẽ luôn được các doanh nghiệp đặt ra khi bắt đầu dự án.
Thông thường thời gian xây dựng có thể kéo dài vài tháng hay lâu hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, phương án thiết kế, điều kiện mặt bằng và năng lực của nhà thầu. Trong bài viết này, hãy cùng Facco tìm hiểu chi tiết timeline thi công nhà xưởng và những yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
Thời gian thi công nhà xưởng trung bình là bao lâu?
Theo kinh nghiệm gần 10 năm trong thiết kế và xây dựng nhà xưởng của Facco, về cơ bản thời gian thi công nhà xưởng trung bình sẽ dao động trong khoảng 2 – 8 tháng. Dưới đây là mốc thời gian doanh nghiệp có thể tham khảo:
Quy mô nhà xưởng | Diện tích | Thời gian thi công |
Nhà xưởng nhỏ | Dưới 2.000 m² | 2 – 3 tháng |
Nhà xưởng trung bình | 2.000 – 10.000 m² | 3 – 5 tháng |
Nhà xưởng lớn | Trên 10.000 m² | 5 – 8 tháng |
Các giai đoạn thi công nhà xưởng
Để hiểu rõ hơn vì sao thời gian xây dựng nhà xưởng có thể kéo dài vài tháng, cần xem xét từng giai đoạn trong quá trình thi công.
Giai đoạn 1: Khảo sát, thiết kế nhà xưởng và xin giấy phép xây dựng
Đây là bước đầu tiên và cũng là giai đoạn quan trọng nhằm đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật cũng như tiến độ tổng thể. Các công việc cụ thể sẽ bao gồm:
– Khảo sát địa hình và địa chất khu đất
– Lập phương án thiết kế kiến trúc và kết cấu
– Tính toán tải trọng và công năng sử dụng
– Xin cấp phép xây dựng
Thời gian cho giai đoạn này thường kéo dài 2 – 4 tuần, tùy theo mức độ phức tạp của dự án.
Giai đoạn 2: Thi công nền móng nhà xưởng
Sau khi hoàn tất thiết kế và các thủ tục cần thiết, nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần móng với các hạng mục chính bao gồm:
– San lấp và chuẩn bị mặt bằng.
– Thi công móng cột.
– Đổ bê tông nền.
– Gia cố nền đất (nếu cần).
Thời gian thực hiện thường khoảng 3 – 5 tuần.
Giai đoạn 3: Lắp dựng kết cấu nhà xưởng
Đây là giai đoạn chiếm phần lớn thời gian thi công. Đối với nhà xưởng hiện đại, phần khung thường sử dụng kết cấu thép tiền chế, được gia công sẵn tại nhà máy và chuyển đến lắp dựng tại công trường. Các bước thực hiện gồm:
– Lắp dựng khung cột và kèo thép.
– Lắp đặt hệ thống xà gồ.
– Thi công mái và vách tôn.
Nhờ việc sản xuất cấu kiện tại nhà máy, quá trình lắp dựng tại công trường diễn ra nhanh chóng. Thời gian cho giai đoạn này đối với nhà xưởng khung thép thường 3 – 6 tuần, còn với nhà xưởng bê tông cốt thép, thời gian này có thể gấp đôi.
Giai đoạn 4: Hoàn thiện và lắp đặt hệ thống kỹ thuật
Sau khi phần kết cấu chính hoàn thành, nhà xưởng sẽ được hoàn thiện để đảm bảo có thể đưa vào sử dụng. Các hạng mục còn lại bao gồm:
– Lắp đặt hệ thống điện.
– Hệ thống chiếu sáng.
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC).
– Hệ thống thông gió và làm mát.
– Sơn hoàn thiện và kiểm tra chất lượng.
Thời gian cho giai đoạn này sẽ kéo dài 4 – 8 tuần.
Những yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà xưởng
Trên đây là các giai đoạn chuẩn của một dự án xây dựng nhà xưởng nhưng trên thực tế, tiến độ thi công nhiều khi không cố định do bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Có thể kể đến như:
– Quy mô và diện tích công trình
Đây là yếu tố dễ nhận thấy, nhà xưởng diện tích càng lớn thì khối lượng công việc càng nhiều, kéo theo đó là thời gian thi công cũng dài hơn.
– Kết cấu và yêu cầu kỹ thuật của nhà xưởng
Nhà xưởng sử dụng kết cấu thép tiền chế thường sẽ có thời gian thi công nhanh hơn nhà xưởng bê tông cốt thép truyền thống. Hay những nhà xưởng quy mô lớn và yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có thời gian triển khai dài hơn những nhà xưởng quy mô nhỏ, ít yêu cầu kỹ thuật,..
– Năng lực nhà thầu:
Những nhà thầu chuyên nghiệp như Facco với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà xưởng có năng lực về nhân sự, tài chính, thiết bị máy móc cùng quy trình bài bản sẽ biết cách kiểm soát tốt tiến độ, giúp doanh nghiệp bạn rút ngắn thời gian thi công xuống 20-30%.
– Điều kiện địa hình, thời tiết:
Nhà xưởng xây dựng trên nền đất yếu sẽ phải thêm bước xử lý móng bằng các phương pháp phù hợp nên có thể làm tăng thời gian thi công. Ngoài ra, thời tiết khắc nghiệt hoặc mưa bão kéo dài sẽ làm gián đoạn các hạng mục thi công ngoài trời, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
Cách rút ngắn thời gian thi công nhà xưởng
Để đảm bảo nhà xưởng được hoàn thành đúng tiến độ hoặc muốn chọn giải pháp xây dựng nhà xưởng nhanh, doanh nghiệp có thể áp dụng một số giải pháp sau:
– Lựa chọn nhà thầu uy tín:
Một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà xưởng không chỉ là nhân tố đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt tiến độ, hạn chế và xử lí nhanh chóng các phát sinh nếu có.
– Sử dụng kết cấu thép tiền chế:
Theo xu hướng hiện nay, nhà xưởng kết cấu thép tiền chế với các khung thép được gia công sẵn sẽ là lựa chọn tối ưu giúp giảm đáng kể thời gian thi công so với kết cấu bê tông truyền thống.
Trong thực tế, các dự án nhà xưởng quy mô 5.000 – 10.000 m² yêu cầu tiến độ gấp đã được Facco sử dụng kết cấu thép tiền chế giúp rút ngắn thời gian hoàn thành chỉ còn khoảng 3 – 4 tháng.
Xem thêm: thi công nhà xưởng khung thép tiền chế
– Lập kế hoạch thi công chi tiết:
Một kế hoạch thi công rõ ràng giúp xác định cụ thể các hạng mục công việc, trình tự thực hiện và mốc thời gian cho từng giai đoạn của dự án. Từ đó sẽ hạn chế tình trạng chồng chéo hoặc gián đoạn trong quá trình thi công, đảm bảo tiến độ và hiệu quả của toàn bộ công trình
– Chuẩn bị đầy đủ vật tư và nhân lực:
Vật liệu, vật tư và đội ngũ nhân lực thi công được chuẩn bị đầy đủ, ít phát sinh, biến động sẽ giúp quá trình thi công được triển khai liên tục, giảm thiểu tối đa khả năng kéo dài của dự án.
Như vậy, theo thông tin trên có thể thấy rằng thời gian thi công nhà xưởng thường dao động từ 2 – 8 tháng tùy thuộc vào quy mô công trình, kết cấu xây dựng, điều kiện thi công cũng như năng lực của đơn vị thực hiện. Và ciệc nắm rõ 4 giai đoạn chính trong quá trình xây dựng nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc lập kế hoạch đầu tư, chuẩn bị nguồn lực và kiểm soát tiến độ dự án.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công nhà xưởng uy tín, Facco với gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp tự tin mang đến giải pháp thiết kế và thi công tối ưu giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian xây dựng và nhanh chóng đưa nhà máy vào vận hành.
Liên hệ Facco ngay hôm nay để được đội ngũ kỹ sư tư vấn chi tiết về phương án thiết kế, tiến độ thi công và giải pháp xây dựng phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG FACCO
Hotline: 0946 554 755 – 0986388396
Email: info@facco.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/facco.vn
Tin liên quan
