Khi triển khai dự án xây dựng, một trong những vấn đề luôn được chủ đầu tư quan tâm chính là tiến độ. Việc đảm bảo tiến độ không chỉ giúp chủ đầu tư chủ động trong kế hoạch sản xuất mà còn giảm thiểu được những phát sinh về chi phí, nhân lực,…

Thực tế cho thấy, tiến độ xây dựng có thể bị tác động bởi nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, ngoài các yếu tố khách quan về thời tiết, địa chất, cấp phép…thì những yếu tố chủ quan đến từ chính nhà thầu lại là nguyên nhân lớn nhất khiến dự án bị kéo dài. Dưới đây, Facco xin gửi đến bạn đọc 3 yếu tố quan trọng từ phía nhà thầu có thể quyết định việc một dự án thi công nhà xưởng có đảm bảo tiến độ hay không.

Khả năng tài chính và dòng tiền của nhà thầu

Tài chính là nền tảng của mọi hoạt động thi công đặc biệt với những dự án công nghiệp có quy mô lớn đòi hỏi khối lượng vật tư cùng nhiều hạng mục triển khai song song. Và một nhà thầu có đủ năng lực tài chính sẽ giúp:

– Chủ động ứng trước vật tư, thiết bị theo tiến độ cung ứng

– Đảm bảo thanh toán đúng hạn cho nhân công, đội thi công và nhà cung cấp.

– Hạn chế nguy cơ gián đoạn thi công do thiếu vốn lưu động.

– Duy trì kế hoạch triển khai trong giai đoạn thi công cao điểm

Ngược lại, nếu nhà thầu thiếu năng lực tài chính sẽ phải đối mặt với tình trạng chậm cung ứng vật liệu, không đảm bảo nhân công trên công trường hoặc phải giãn tiến độ. Vì thế, khi quyết định lựa chọn đơn vị thi công, chủ đầu tư nên xem xét rõ năng lực vốn, hồ sơ tài chính, bảo lãnh thực hiện hợp đồng và lịch sử triển khai các dự án tương tự của nhà thầu.

Năng lực nhân sự và tổ chức thi công

Nguồn nhân lực cũng là yếu tố cốt lõi quyết định đến tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình. Những nhà thầu sở hữu kiến trúc sư, kỹ sư giỏi sẽ đưa ra được phương án thiết kế và thi công tối ưu về chi phí, công năng và đảm bảo tiến độ cho chủ đầu tư. Mặt khác, đội ngũ chỉ huy trưởng hay kỹ sư giám sát – những người trực tiếp bám công trình với kinh nghiệm quản lý chuẩn chỉnh thường sẽ có khả năng xử lý nhanh xung đột thiết kế, điều phối khối lượng thi công song song, hạn chế thời gian chờ đặc biệt ở giai đoạn cao điểm. Do vậy để đảm bảo tiến độ xây dựng nhà xưởng thì năng lực nhân sự của nhà thầu cũng là một nhân tố mà chủ đầu tư rất cần cân nhắc khi lựa chọn.

Hệ thống trang thiết bị và công nghệ thi công

Trang thiết bị là công cụ không thể thiếu trong công tác thi công xây dựng, nó sẽ quyết định đến năng suất và tốc độ của nhiều hạng mục quan trọng. Đối với nhà xưởng công nghiệp, các hạng mục như san nền, móng, kết cấu thép, panel bao che hoặc hệ thống MEP đòi hỏi nhà thầu phải sở hữu hoặc huy động được:

– Thiết bị cơ giới (xe lu, xe xúc, máy ủi, máy ép cọc…)

– Hệ thống thiết bị cẩu, nâng hạ, giàn giáo, xe nâng người

– Dụng cụ lắp dựng kết cấu thép chuyên dụng

– Thiết bị kiểm tra chất lượng (máy toàn đạc, máy nén, thiết bị đo kiểm MEP…)

– Phần mềm quản lý dự án và lập mô hình (AutoCAD, Tekla, Revit, BIM…)

Nhà thầu thiếu thiết bị hoặc thuê thiết bị kém chất lượng dễ dẫn đến gián đoạn tiến độ, giảm năng suất thi công, tăng rủi ro an toàn và ảnh hưởng đến chất lượng tổng thể của công trình. Bởi vậy, chủ đầu tư cũng không thể bỏ qua việc xem xét năng lực cung cấp trang thiết bị của nhà thầu trước khi hợp tác.

Lựa chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực là bước đầu tiên để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, tối ưu chi phí đầu tư và hạn chế rủi ro trong quá trình vận hành về sau. Và với 3 yếu tố: năng lực tài chính – năng lực nhân sự – hệ thống thiết bị, chủ đầu tư có thể dựa vào đó để phân định một nhà thầu thi công chuyên nghiệp và một đơn vị kém hiệu quả.

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng công nghiệp ngày càng đòi hỏi tốc độ và chuẩn mực kỹ thuật cao, việc hợp tác với nhà thầu có kinh nghiệm thực chiến là yếu tố mang tính chiến lược. Facco tự tin có thể đáp ứng tốt tiêu chí này. Với gần 10 năm triển khai thiết kế và thi công nhà xưởng, nhà máy, cùng hệ thống năng lực được kiểm chứng qua hàng trăm dự án thực tế, Facco là lựa chọn đáng tin cậy cho các chủ đầu tư muốn rút ngắn thời gian, tối ưu chi phí và đạt chuẩn chất lượng trong từng hạng mục. Facco đang hỗ trợ khảo sát sơ bộ, tư vấn phương án mặt bằng – tiến độ cho chủ đầu tư miễn phí. Liên hệ để được tư vấn trực tiếp:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG FACCO

Hotline: 0946 554 755 – 0986388396

Email: info@facco.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/facco.vn