Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp ngày càng khan hiếm và giá thuê đất tăng cao thì nhà xưởng 2 tầng dần trở thành xu hướng tất yếu. Không chỉ là giải pháp về không gian, mô hình này còn mang lại hiệu quả lâu dài về chi phí, vận hành cũng như giá trị đầu tư cho doanh nghiệp.

Ưu điểm nổi bật của nhà xưởng 2 tầng:

– Tối ưu hóa diện tích:

Ưu điểm lớn nhất và dễ thấy nhất của nhà xưởng 2 tầng nằm ở khả năng tối ưu hóa diện tích. Thay vì phải mở rộng mặt bằng theo chiều ngang – vốn gặp nhiều hạn chế trong khu công nghiệp thì việc xây dựng nhà xưởng theo chiều cao 2 tầng sẽ giúp:
+ Tăng gấp đôi diện tích sử dụng trên cùng một diện tích đất.
+ Giảm đáng kể chi phí thuê đất hoặc chi phí mua thêm quỹ đất mới

Ban đầu chi phí đầu tư có thể cao hơn nhà xưởng 1 tầng, nhưng về lâu dài hiệu quả sử dụng đất và giá trị tài sản công trình vượt trội, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành trong nhiều năm.

– Phân chia công năng hiệu quả:

Nhà xưởng 2 tầng cho phép phân chia công năng rõ ràng, từ đó tối ưu luồng vận hành sản xuất. Ví dụ các doanh nghiệp có thể sử dụng tầng 1 để làm không gian sản xuất, nơi đặt các máy móc nặng hay hàng hóa cần xuất nhập. Còn tầng 2 sẽ làm văn phòng điều hành hoặc phòng kỹ thuật, kho bán thành phẩm,…Cách tổ chức này giúp giảm xung đột giữa các khu vực chức năng, kiểm soát tốt hơn an toàn lao động và nâng cao hiệu suất vận hành – quản lý cho các doanh nghiệp.

– Thẩm mỹ và tính hiện đại:

Nhà xưởng 2 tầng không chỉ đáp ứng yêu cầu công năng mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ và hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Với xu hướng thiết kế hiện nay, nhà xưởng được tổ chức theo hình khối rõ ràng, đường nét gọn, vật liệu hiện đại như kết cấu thép, tấm bao che panel, hệ mặt dựng và ánh sáng tự nhiên được tính toán hợp lý. Tổng thể công trình vừa giữ đúng bản chất công nghiệp, vừa thể hiện tính kỷ luật, chuẩn hóa và năng lực quản lý của chủ đầu tư.

– Hiệu quả cao khi kết hợp với nhà thép tiền chế:

Hiện nay, một trong những lựa chọn phổ biến là kết hợp mô hình nhà xưởng 2 tầng với nhà thép tiền chế. Sự kết hợp này mang đến nhiều lợi ích lớn, có thể kể đến như:

+ Giảm thiểu thời gian thi công do các cấu kiện thép đã được gia công sẵn tại nhà máy, chỉ cần chuyển đến lắp dựng tại công trường.
+ Dễ dàng mở rộng, cải tạo trong tương lai.
+ Tối ưu chi phí so với kết cấu bê tông toàn khối.

Với kinh nghiệm thi công thực tế, FACCO đánh giá đây là giải pháp phù hợp cho các dự án cần triển khai nhanh nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật cao.

Xem thêm: nhà xưởng thép tiền chế

Khi nào doanh nghiệp nên chọn mô hình nhà xưởng 2 tầng?

Với những ưu điểm kể trên, nhà xưởng 2 tầng trở thành giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp .Nhưng điều đó không có nghĩa lài mọi doanh nghiệp đều phù hợp với mô hình này. Thông thường, nên chọn nhà xưởng 2 tầng cho các trường hợp sau:

– Doanh nghiệp có quỹ đất hạn chế nhưng nhu cầu sản xuất lớn.
– Doanh nghiệp định hướng đầu tư dài hạn.
– Ngành nghề sản xuất công nghệ cao, sạch, ít rung động.
– Có kế hoạch mở rộng công suất trong tương lai.
– Cần phân tách rõ ràng khu sản xuất, kho, văn phòng.

Ngược lại, với các ngành sử dụng máy móc siêu nặng hoặc yêu cầu không gian thông tầng lớn, cần cân nhắc kỹ phương án kết cấu và chi phí.

Facco – Đơn vị thi công nhà xưởng 2 tầng đạt chuẩn

Facco là tổng thầu xây dựng công nghiệp với gần 10 năm thiết kế và thi công nhà xưởng đã triển khai nhiều dự án thực tế trong các khu công nghiệp Bắc Ninh, Yên Bái, trung tâm logistics và nhà máy sản xuất trên toàn quốc. Với kinh nghiệm chuyên sâu, chúng tôi tập trung vào các giải pháp nhà xưởng 2 tầng đáp ứng đồng thời yêu cầu kỹ thuật, pháp lý và hiệu quả đầu tư.

Năng lực cốt lõi của Facco gồm:

– Am hiểu sâu về kết cấu nhà xưởng 2 tầng, đặc biệt là mô hình nhà thép tiền chế, nhà thép kết hợp bê tông.
– Kinh nghiệm xử lý đầy đủ các thủ tục pháp lý, thẩm duyệt PCCC, tuân thủ quy chuẩn xây dựng và quy định của khu công nghiệp.
– Cung cấp giải pháp tổng thể từ tư vấn thiết kế, lập biện pháp thi công, tổ chức thi công đến bàn giao công trình đưa vào vận hành.
– Tối ưu chi phí đầu tư trên cơ sở tính toán kết cấu hợp lý, lựa chọn vật liệu phù hợp, đồng thời vẫn đảm bảo an toàn, chất lượng và độ bền công trình.

Tham khảo một số mẫu nhà xưởng 2 tầng do FACCO thi công:

– Showroom KL5 Trung tâm Logistics Bắc Ninh

Diện tích: 2500m2x2 tầng
Địa điểm: Phường Tiền Phong, Bắc Ninh.

– Nhà kho KN4 Logistics Bắc Ninh

Diện tích: 20.238m²
Địa điểm: Phường Tiền Phong, Bắc Ninh.

– Nhà máy chế biến gỗ Yên Bái Benchmark

Diện tích: 9.000 m²
Địa điểm: KCN phía Nam, Yên Bái

Các dự án nhà xưởng 2 tầng do FACCO thực hiện đa dạng về quy mô và công năng. Mỗi dự án đều được thiết kế riêng, phù hợp với đặc thù sản xuất và mục tiêu đầu tư của từng doanh nghiệp. Doanh nghiệp đang có nhu cầu tư vấn thiết kế hoặc thi công nhà xưởng 2 tầng, vui lòng liên hệ Facco để được tư vấn giải pháp phù hợp, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.